Plain pied individuel ,sous sol complet , Très bon secteur !
Réf : NDF-CAMB-40422Description
EXCLUSIVITE !
Situé sur la commune très recherchée de Raillencourt Sainte Olle, à proximité immédiate de Cambrai, venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied offrant un beau potentiel.
Bâti sur une parcelle d’environ 700 m², ce bien développe 92 m² habitables et se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine
3 chambres
Une salle de bain
WC séparés
Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l’aménager à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Les + :
Pavillon individuel de plain-pied (recherché sur le secteur)
Sous-sol complet
Belle parcelle d’environ 700 m²
Secteur calme et prisé du Cambrésis
Proximité Cambrai, axes routiers et commodités
Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur où les biens se font rares.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr
Caractéristiques
- Surface 92 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 3
- Surface terrain 707 m2
- Etat général A Rafraîchir
- Fenêtres Mixte alu et pvc
- Taxe foncière 729€ /an
- Prix au m² 2195€ /m²
- Année de construction 1975
- Référence annonce NDF-CAMB-40422
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2160 € à 2970 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 05/03/2026
257 
39 Situation du bien et son environnement
59400 Cambrai
03 27 70 74 24
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
Visiter l'agence
Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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