RONCHIN – MAISON – QUARTIER DES FLEURS – 4 CHAMBRES – CHARME DE L’ANCIEN – JARDIN
Réf : NDF-RONC-30080Description
RONCHIN – EXCUSIVITE SQUARE HABITAT – Magnifique maison située dans le quartier des Fleurs, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
En arrivant, vous découvrirez un quartier dynamique et accueillant. Un petit jardin en façade apporte une touche de verdure et permet d’isoler légèrement la maison.
Dès l’entrée, un joli hall sépare l’espace nuit des pièces à vivre.
Le double séjour lumineux offre un accès direct à une belle extension accueillant une grande cuisine / salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé Sud-Est. Une spacieuse salle de douche avec buanderie complète ce niveau.
À l’étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec une petite terrasse privative, idéale pour savourer un café le matin ou profiter d’un moment de détente en toute intimité. Un large palier dessert les chambres ainsi qu’une salle de bains familiale.
Un atout supplémentaire : une très grande cave pour le rangement. À l’arrière de la maison, un portail permet d’accéder au jardin, idéal pour stationner des vélos ou tout autre équipement sans traverser la maison.
Possibilité de construire un garage en fond de terrain, sous réserve des autorisations nécessaires.
Coup de coeur assuré pour une famille en quête de cachet, de calme et d’un cadre de vie agréable, à proximité de tout !
Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement !
“Les informations sur les risques auxquels le bien est exposés sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr”
“ Ce bien bénéficie d’une GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.”
Caractéristiques
- Surface 130 m2
- CuisineAméricaine
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
- Salles de bain 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- caveoui
- Fenêtres Bois double vitrage
- Cheminée Poêle à bois
- Taxe foncière 635€ /an
- Prix au m² 2853€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-RONC-30080
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1740 € à 2420 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 28/02/2025
197 
29 Situation du bien et son environnement
59790 Ronchin
03 20 52 49 49
03 20 59 35 35
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