RONCHIN – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS CADASTRES
Réf : NDF-RONC-30914Description
RONCHIN – Exclusivité SQUARE HABITAT – À proximité immédiate de Lille, découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé près des transports et des commerces.
Cet immeuble est composé de trois lots cadastrés, chacun équipé de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d’eau pour chaque logement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d’environ 45m² comprenant deux chambres, une pièce à vivre, une salle de bain, et un accès au jardin privatif.
Au premier étage, un appartement d’environ 45m² déjà loué, et au deuxième étage, un duplex d’environ 65m² également loué.
Les locataires sont en place depuis longtemps et sont à jour de leurs loyers.
Rentabilité actuelle : 20 760€/an, soit 7,7%.
Les loyers n’ont pas été révisés depuis environ 15 ans, offrant la possibilité de les ajuster au prix du marché actuel pour augmenter la rentabilité.
L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement libre.
L’immeuble dispose également d’une cave divisée en trois parties privatives pour chaque logement.
Ideal pour un investisseur souhaitant un placement sur avec un cashflow direct.
A visiter rapidement !
Caractéristiques
- Surface 155 m2
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Surface terrain 184 m2
- Prix au m² 1724€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-RONC-30914
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3269 € à 4423 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 02/05/2025
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11 Situation du bien et son environnement
59790 Ronchin
03 20 52 49 49
03 20 59 35 35
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