ROUBAIX / Alsaces - ArmentièresImmeuble de rapport 8 lots tous loués à Roubaix , 259 000€ HAI !!!
Réf : NDF-ROUB-37945Description
Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 100 mètres du métro et 750 mètres de la gare, offrant une forte rentabilité locative.
Caractéristiques :
RDC :
Studio 1 : 18,94 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Parties communes : cuisine équipée, 3 douches, local poubelle, local compteurs électriques, local chaudière
1er étage :
Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)
Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
2ème étage :
Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 € (SDB, WC privatifs)
Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)7
Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Points forts :
Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités
Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation
Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
DPE F.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d’une localisation stratégique au coeur de Roubaix.
Contactez Square Habitat Crédit Agricole Roubaix dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Caractéristiques
- Surface 124 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 9
- Nombre de chambres 8
- Salles de bain 5
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageCollectif, Radiateur
- Surface terrain 69 m2
- caveoui
- Etat intérieur Mauvais
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Taxe foncière 1519€ /an
- Prix au m² 2088€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-ROUB-37945
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 690 € à 950 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 15/05/2025
419 
88 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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