Description

Découvrez cette maison individuelle située à Sailly-en-Ostrevent, au coeur d’un secteur recherché, alliant parfaitement calme de la campagne et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 540 m², elle développe 122 m² habitables et offre un véritable potentiel de rénovation.
La maison propose une entrée, une cuisine, une salle d’eau, wc, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie permettant d’imaginer différentes configurations pour créer un espace chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, dont l’accès mène à l’étage. Il sera toutefois très simple de cloisonner afin de créer un passage indépendant et optimiser la circulation intérieure.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable.
En complément, la maison dispose d’une véranda donnant directement sur le jardin, d’un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi que d’une cave, parfaite pour le stockage.
Le jardin, agréable et bien proportionné, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du cadre paisible du village.
Des travaux de remise aux normes et de modernisation seront à prévoir, mais l’ensemble présente un potentiel indéniable, permettant de transformer cette maison en un véritable cocon, à votre image.

Caractéristiques

  • Surface 122.47 m2
  • Surface séjour32.19 m2
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Salle de bain 1
  • ChauffagesFuel
  • Type de chauffageIndividuel
  • Surface terrain 545 m2
  • Parking1
  • Garage/box 1
  • Etat général Travaux à prévoir
  • Fenêtres Survitrage
  • Taxe foncière 269€ /an
  • Prix au m² 794€ /m²
  • Année de construction 1910
  • Référence annonce NDF-DOUA-38118
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 4970 € à 6760 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 08/12/2025

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Situation du bien et son environnement

120 rue de Paris
59500 Douai
Tél. transaction :
03 27 90 00 00
Tél. location :
03 27 97 64 85
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Horaires

Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30

Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h

Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine

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