TOURCOING / GambettaBOULEVARD GAMBETTA – A QUELQUES PAS DE LA PLACE DE LA VICTOIRE
Réf : NDF-TROO-41740Description
BOULEVARD GAMBETTA – A quelques pas du tramway et du métro, Maison familiale forte de 182 m² habitables composée au rez-de-chaussée d’une grande cuisine dinatoire, d’une salle à manger et d’un salon niché sous la verrière, près d’un insert à pellets ; au premier étage une salle de bains et de 2 chambres ; au second d’une salle de douche et de 3 chambres. Ce n’est pas terminé : terrasse végétalisée d’environ 35 m² ; garage ; sous-sol complet. Question technique : chauffage central gaz avec chaudière de janvier 2026, tout-à-l’égout, une maison très saine avec un potentiel indéniable de personnalisation, de transformation. L’opportunité d’y créer la maison qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 182 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Salles de bain 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Etat général A Rafraîchir
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Cheminée Insert
- Taxe foncière 1906€ /an
- Prix au m² 1373€ /m²
- Année de construction 1890
- Référence annonce NDF-TROO-41740
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 5190 € à 7040 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 13/11/2025
329 
52 Situation du bien et son environnement
59200 Tourcoing
03 20 28 19 19
03 20 68 57 87
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