Description

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette grande maison familiale rénovée et très bien entretenue !

Un hall d’entrée dessert la pièce de vie cocooning avec une vue magnifique sur le jardin; la cuisine équipée fonctionnelle est au coeur de la maison avec accès au jardin d’hiver, au séjour et à la buanderie.
A l’étage, 3 chambres spacieuses (21m² et deux de 14m² env.), une salle de bain lumineuse avec vasque, douche et baignoire et la possibilité de créer un dressing également.

Vous pourrez aussi découvrir une partie commerciale d’environ 25m² intégrée et indépendante de la maison. Elle peut être:
– soit transformé en studio indépendant ou en suite parentale au rez-de-chaussée
– soit être un agrandissement de la pièce de vie.
– soit être conservée en espace indépendant pour petit commerce ou profession libérale.

Pour compléter ce bien : un garage, un jardin bien entretenu et bien exposé sans vis à vis qui offre un espace agréable pour se détendre avec sa terrasse et sa pergola.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.

Caractéristiques

  • Surface 160 m2
  • CuisineOuverte
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Salle de bain 1
  • ChauffagesPoêle à granulés
  • Surface terrain 426 m2
  • Garage/box 1
  • Surface garage 16 m2
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Prix au m² 1687€ /m²
  • Année de construction 1930
  • Référence annonce NDF-WATT-WATJK202502
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 2830 € à 3828 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 11/04/2024

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Situation du bien et son environnement

43-45, rue Carnot
59150 Wattrelos
Tél. transaction :
03 20 66 25 00
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